根据济南市住宅与房地产信息网的最新最新统计，2021-01-21至4月23日，济南有7个项目获得预售审批，共计2168套房源入市，较之上周上涨22.9%。其中获批住宅1066套，储藏室704套，车位66套，办公183套，商业用房93套，商务服务0套，居住公寓6套，其它50套。

上周济南主城区共有4个楼盘获批入市，住宅的供应主力为恒大城和绿地IFC中央华府。近郊区县获批入市同样可观，尤其是鑫隆·颐景城分别于4月17日和4月21日两次获批。虽然4月19日济南再次收紧限购政策，“结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可”，上周的预售审批暂未受较大影响，预计自本周开始预售许可将再次遇冷。买房首付提高之后，售楼处几家欢喜几家忧。以北湖片区为例，片区内从住宅到公寓几乎门可雀罗，但中海华山珑城却人烟嚷嚷，购房者络绎不绝。本次的新政多管齐下，济南楼市短期内“熄火”，二季度房价环比不增长的目标或会顺利实现。

从获批项目的区域来看，历下、历城和济阳各有2个项目获批，商河有1个项目获批，其余各区未有房源获批。本周近郊各区县供应较多，主城区恒大城和绿地IFC中央华府为供应主力。

本次获批的类型主要为住宅和储藏室，分别获批1066套和704套，主要由周边的大明胜景和鑫隆·颐景城供应。

恒大城 均价：7400元/㎡

【获批详情】恒大城本周获批面积44106.4㎡，共获批617套。

【最新动态】恒大城公寓J栋在售，建面均价7400元/㎡，预计2017年10月交房。3期恒大悦庭新品发售，建面约99-130㎡舒适三房，建面均价13000元/㎡。咨询电话 : 4008185005 - 31885。

恒大城

400-818-5005 转 31885

最低总价 : 均价:13000元/m2|凤凰网会员优惠板楼在售

详细位置 : 济南市历城区工业北路58号

效果图(14)实景图(19)样板间图(18)周边图(2)规划图(2)户型图(6)

大华·紫郡 均价：价格待定

【获批详情】大华·紫郡本周获批面积2522.48㎡，共获批8套。

【最新动态】大华·紫郡目前一期房源已全部售出。项目位于历下区奥体中心南3.6公里龙鼎大道西侧，乘坐BRT5、K139、K151路公交车颐馨苑小区下车即到。咨询电话: 4008185005-69980。

大华·紫郡

400-818-5005 转 69980

最低总价 : 价格待定|凤凰网会员优惠带花园待售

详细位置 : 奥体中心南3.6公里龙鼎大道西侧

效果图(3)实景图(27)样板间图(5)周边图(3)规划图(1)户型图(18)

绿地IFC中央公馆 均价：24000元/㎡

【获批详情】绿地IFC中央公馆本周获批面积19838.59㎡，共获批213套。

【最新动态】绿地IFC中央公馆B9地块4月23日已开盘，均价24000元/平，建面127㎡和146㎡,预计2019年6月份交房；B9地块住宅底商50-300㎡加推，项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米。咨询电话:4008185005-85825。

绿地IFC中央公馆

400-818-5005 转 85825

最低总价 : 均价:24000元/m2|凤凰网会员优惠板楼在售

详细位置 : 解放路与茂岭三号路交汇处北行200米

效果图(12)实景图(8)样板间图(9)周边图(5)规划图(2)户型图(14)

祥生·中央华府 均价：价格待定

【获批详情】祥生·中央华府本周获批面积44106.4㎡，共获批617套。

【最新动态】祥生·中央华府目前无房源在售，三期城市之星预计2017年推出，共16栋，户型涵盖建面约94-125㎡两室三室。咨询电话 : 4008185005 - 49382。

祥生·中央华府

400-818-5005 转 49382

最低总价 : 价格待定|凤凰网会员优惠板楼在售

详细位置 : 龙海路与开元大街交汇处（济阳信誉商厦北邻）

效果图(7)实景图(14)周边图(4)规划图(1)户型图(4)